Brain storming per un appartamento

Tutto ciò che serve per rendere più calda e accogliente la nostra casa.
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Judith
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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da Judith » 8 ottobre 2018, 12:59

Cristina2 ha scritto:
8 ottobre 2018, 11:23
Judith ha scritto:
susanna_a ha scritto:Ragazze, a Milano, o si compra adesso o tra un anno non sarà possibile a questi prezzi. Il mercato sta ripartendo molto velocemente. Mio zio sta cercando casa e, casa viste al mattino, al pom sono vendute...

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Domani faccio una proposta per una schifocasa.

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Ma poi lo ristrutturi con noi?

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tesoro...mi piacerebbe.
ma skifocasa è e skifocasa rimarrà almeno finché non avrò ripreso a guadagnare abbastanza... è una casa anni 60, pavimenti in linoleum :aris
infissi vintage a un vetro solo (ma quelli li dovrò cambiare pefforza)
bagno e cucina ristrutturate da poco ma stile "signoramia" con le piastrelle beige 20x20 cm
c'è di buono che è un quarto piano (avevo visto cose a quel prezzo ma al piano terra) ed è immerso nel verde vicino a dove abito ora.

(5 anni di architettura ragazze mie, non avete idea di cosa voglia dire non poterla ristrutturare :***: :***: :***: :***: )

domani faccio la proposta.
se tutto va bene apro postappost



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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da colombia67 » 8 ottobre 2018, 13:05

Non mi ricordavo che fossi in affitto....allora fai bene a comprare anche xche ora i mutui sono a livelli molto bassi e peccato pagare un affitto per poi, tra 30 anni, ritrovarsi con ancora l'affitto da pagare....

Cristina2
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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da Cristina2 » 8 ottobre 2018, 13:14

Judith ha scritto:
Cristina2 ha scritto:
8 ottobre 2018, 11:23
Judith ha scritto:
susanna_a ha scritto:Ragazze, a Milano, o si compra adesso o tra un anno non sarà possibile a questi prezzi. Il mercato sta ripartendo molto velocemente. Mio zio sta cercando casa e, casa viste al mattino, al pom sono vendute...

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(5 anni di architettura ragazze mie, non avete idea di cosa voglia dire non poterla ristrutturare :***: :***: :***: :***: )

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cibì
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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da cibì » 10 ottobre 2018, 17:02

Difficile.
Capisco il desidero di adeguare la casa al giovane.
Io ho rilevato la casa invenduta di famiglia. Invenduta perche malconcia per abbandono.
Mi serviva una stanza in più ed ho finito per avere anche una zona taverna che putroppo non riesco ad usare perchè non ho sistemato (costava).

Ma...le spese della ristrutturaizone sono state quasi il doppio del previsto.

Nel mentre (ci vivo da quasi 3 anni) la deflazione ha reso il costo della vita maggiore e i soldi vanno via come l'acqua: la casa grande significa maggiori spese che credevo di poter sostenere, ma tra aumento esigenze figli adolescenti, aumento bollette anche se consumi poco, figlio maggiorenne e perdita assegno familiare, inizio università figlio maggiorenne (che fa il pendolare, quindi ho avuto per tre anni SOLO spese di tasse e poco più, ma sono cmq spese), tra anticipo soldi messi in ristrutturazioni (che sì tornano indietro ma come sapete in 10 anni) in definitiva mi sono pentita di avere fatto tutto in BIANCO; perche gli artigiani aumentano il costo di tutto dovendo fatturare e cosi ho versato SUBITO un mare di soldi spennandomi pur avendo valutato tutto con l'ingegnere milgiaia di volte e avendo ocnsiderato l'imprevisto; ho anticipato 70.000€ per le ristrutturazioni ed ora sono col fiato corto perche ne dovevo spendere 35-45, proprio quando i figli invece hanno una età che sarebbe bello investire anche in viaggi e attività in genere ed io avrei gradito non limitarmi in tutto. Ho avuto mesi con poche centinaia di euro sul conto mentre ero abituata a diverse decine di migliaia per "sicurezza".
Il periodo peggiore dopo il primo anno del trasferimento, coinciso con inizio università del grande.

Inoltre la casa non è cmq sistemata bene, perchè è grande, e necessiterebbe di molto denaro per arredi, tempo investimenti. Una casa non si sistema in pochi anni a tua misura....serve tempo per darle il tuo carattere, sistemarti secondo le tue comodità,adeguare supplelettili, tempo e soldi che se rimani poco tempo non vale la pena investire...
Per non parlare del casino avuto nel trasloco.

Mia figlia rimpiange il piccolo appartamento in un condomino vecchio, perchè era caldo e a nostra misura (allora), luminoso e cmq giovanile. A volte mi dice di vendere qui e tornare noi due di là, visto che mio figlio ora è a Roma. Perche nel mentre ha finito lìunivesità e sta facendo un corso di spiecializzazione a Roma
Pensa te....

Sì ...ha invitato a volte gli amici che nella vecchia casa non era praticabile ma quanto ci è costato?
Se ci sono dei lavori da fare nella casa di proprietà... tocca tutto a me.

Insomma, lo spendere "POCO DI PIU' " per avere una proprietà e non perdere liquidità in affitti, puo tramutarsi in uno "spendere troppo di più".
Va valutato.

Il positivo è che se la casa è in una bella posizione e NON ha problemi particolari si potrà rivendere e che non ho perso soldi nei vari fallimenti bancari in città (perche li ho spesi).

Potevo fare diversamente?
Me lo sto ancora chiedendo, ma sto pesando a dove potermi spostare in qualcosa di piu piccolo....

Agila: vai in affito tre anni in qualcosa di già pronto e bello per dare agio a tuo figlio e poi vedi. Nel mentre affiti la tua ;-)

Cristina: mah non saprei che suggerire. La casa si sembra di quelle molto belle sempre vendibili, ma tutta l'operazione costa. Quindi occhio a non sbilanciarti troppo in ristrutturazioni, perchè i figli crescono e le spese pure...

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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da agila27 » 10 ottobre 2018, 20:10

Oddio mi metti in crisi...
3 anni? Va ne vale la pena? Con le fatiche che comporta il trasloco....
Non voglio più pensare alla casa che un giorno potrà arrivare, tutto può succedere nel frattempo, anche che io non viva mai quel momento, io ho già 54 anni , non voglio restare in balia degli eventi, ma cosa devo aspettare? voglio decidere ora per me è per la mia famiglia e non aspettare aspettare ...

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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da colombia67 » 11 ottobre 2018, 13:22

Allora Agila compra la casa che hai visto, vendi la tua e poi, quando arriverete in possesso della casa della suocera, deciderete se venderla o affittarla o tenerla per il figlio...
A volte meglio agire di pancia seguendo il proprio istinto...l'importante, per me, e' vendere la tua casa attuale xche io penso che la tua zona non sarà riqualificata...

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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da Elly. » 11 ottobre 2018, 18:07

Cristina2 ha scritto:
5 ottobre 2018, 20:56
Solo come ipotesi perché non ho ancora deciso se voglio rimanere in affitto o se vale la pena comprare casa.
Volevamo rimanere qui solo tre anni per poi trasferirci definitivamente a Milano e quindi siamo partiti con l'affitto ma il pargolo minore vuole terminare gli studi senza allontanarsi dal padre. Non so se vale la pena pagare altri sei anni di affitto.

Ho visto questo appartamento, da ristrutturare tutto.
Adesso ha due ingressi.
Mi servirebbero tre camere, due bagni, una lavanderia (solo lavatrice)/ripostiglio e zona giorno. Sono 140 mq con due balconi. Non mi dispiacerebbe una stanza ospiti/hobby per tenerci la mia lana ma non è fondamentale.

Idee su una possibile disposizione?Immagine

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Finalmente riesco a rispondere!
Però sono passati dei giorni, cosa hai deciso nel frattempo?

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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da Cristina2 » 11 ottobre 2018, 18:30

Elly. ha scritto:
Cristina2 ha scritto:
5 ottobre 2018, 20:56
Solo come ipotesi perché non ho ancora deciso se voglio rimanere in affitto o se vale la pena comprare casa.
Volevamo rimanere qui solo tre anni per poi trasferirci definitivamente a Milano e quindi siamo partiti con l'affitto ma il pargolo minore vuole terminare gli studi senza allontanarsi dal padre. Non so se vale la pena pagare altri sei anni di affitto.

Ho visto questo appartamento, da ristrutturare tutto.
Adesso ha due ingressi.
Mi servirebbero tre camere, due bagni, una lavanderia (solo lavatrice)/ripostiglio e zona giorno. Sono 140 mq con due balconi. Non mi dispiacerebbe una stanza ospiti/hobby per tenerci la mia lana ma non è fondamentale.

Idee su una possibile disposizione?Immagine

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Finalmente riesco a rispondere!
Però sono passati dei giorni, cosa hai deciso nel frattempo?
Siamo ancora qui.
Intesi io come qui e lui a Formentera da sei mesi. Quindi ancora lui deve vedere l'appartamento, poi parleremo etc etc

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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da Cristina2 » 11 ottobre 2018, 18:31

Dimmi qualcosa del tuo cane intanto

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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da cibì » 11 ottobre 2018, 18:40

agila27 ha scritto:
10 ottobre 2018, 20:10
Oddio mi metti in crisi...
3 anni? Va ne vale la pena? Con le fatiche che comporta il trasloco....
Non voglio più pensare alla casa che un giorno potrà arrivare, tutto può succedere nel frattempo, anche che io non viva mai quel momento, io ho già 54 anni , non voglio restare in balia degli eventi, ma cosa devo aspettare? voglio decidere ora per me è per la mia famiglia e non aspettare aspettare ...
Dipende dai motivi per cui vuoi spostarti. Mettili su un foglio.
Se sono validi non ti pentirai della scelta.

Io per esempio non credo avrei potuto fare diversamente (la casa era di famiglia, cmq invenduta, era un costo, io dovevo allargarmi...) ma è stato pesante, è pesante, non sono sistemata bene e sto progettando cosa fare tra qualche anno visto che è già troppo grande ed è una casa succhia soldi, perchè grande e autonoma.

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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da agila27 » 11 ottobre 2018, 21:56

Siamo tornati nel tardo pomeriggio a vederla con il figlio.Purtroppo il sabato mattina va a scuola e non si può. Peccato che oggi era una giornata molto piovosa e buia e quindi la casa (che è luminosissima) non gli ha fatto un gran dell'effetto. Comunque ha ammesso che gli piace, solo la zona credo lo perplima, secondo me sperava fosse più centrale. Io la zona la conosco molto bene perché ci ho vissuto fino ai 35 anni e nel frattempo si è molto riqualificata. Il venditore ci ha detto che c'è un'altra persona molto interessata e che essendo arrivata prima avrebbe la priorità...la casa è in vendita da 10 gg ...mi pare impossibile....secondo me è una tecnica per spingerci a non offrire troppo al ribasso.
Ragazze se non va in porto prenderò in considerazione l'affitto.

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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da Cristina2 » 11 ottobre 2018, 22:25

agila27 ha scritto:Siamo tornati nel tardo pomeriggio a vederla con il figlio.Purtroppo il sabato mattina va a scuola e non si può. Peccato che oggi era una giornata molto piovosa e buia e quindi la casa (che è luminosissima) non gli ha fatto un gran dell'effetto. Comunque ha ammesso che gli piace, solo la zona credo lo perplima, secondo me sperava fosse più centrale. Io la zona la conosco molto bene perché ci ho vissuto fino ai 35 anni e nel frattempo si è molto riqualificata. Il venditore ci ha detto che c'è un'altra persona molto interessata e che essendo arrivata prima avrebbe la priorità...la casa è in vendita da 10 gg ...mi pare impossibile....secondo me è una tecnica per spingerci a non offrire troppo al ribasso.
Ragazze se non va in porto prenderò in considerazione l'affitto.
Agila, se è una bella zona e il prezzo è corretto, ci sta che abbiano persone interessate

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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da cibì » 13 ottobre 2018, 11:41

Ricevo regolarmente una newsletter sul mercato immobiliare; ci sono info interessanti.
https://www.idealista.it/news/immobilia ... a-una-casa

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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da agila27 » 13 ottobre 2018, 19:38

Qualcuna qui si intende di commissioni di agenzia? Mi hanno sparato 4 %, non mi ero accorta che fossero salite così, è corretto?
Se poi si aggiunge l'Iva viene fuori una cifra notevole...

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Re: Brain storming per un appartamento

Messaggio da colombia67 » 13 ottobre 2018, 19:55

Agila, il 4% e' altissimo, mia sorella, su Milano, chiede il 3% e, nonostante ciò, a volte deve scendere un pochino....
Tratta e cerca di arrivare al 2.5% che sarebbe un buon risultato....

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